担保的方式为四种：抵押、质押、保证、抵押加保证

时间：2022-04-22 13:00:38来源：网络整理

担保有四种类型：抵押、质押、保证和抵押加担保。 1、抵押担保：借款人若以购买的房屋作为贷款抵押，必须以房屋的全部价值作为贷款抵押；以房地产作为抵押的，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同；借款人必须在抵押期内妥善保管抵押财产，负责维修、保养、保证财产的完整性，并随时接受贷款人的监督检查。对设定的抵押，抵押期限届满前公司实际控制人承担银行贷款，出借人不得擅自处分；抵押期间，未经贷款人同意，抵押人不得再抵押或者出租、转让、变卖或者赠与抵押物。 2、质押担保：采用质押方式的，出质人与质权人必须签订书面质押合同，质押合同在借款人还清全部贷款本息时终止；对于设定的质押，质押期限届满此前，贷方不得擅自处分。质押期间，质物发生毁损、灭失的，出借人应当承担责任并承担赔偿责任。 3、 Mortgage Plus Guarantee：指贷款人以借款人未取得所购房屋的产权为由向借款人发放的贷款，要求借款人提供第三方连带担保人有偿还贷款的能力作为贷款担保。目前，一般要求所购房屋的开发商为担保人。 4、担保担保：借款人无法提供全额抵押（质押）时，由贷款人认可的第三方提供连带责任担保。担保人是法人，必须有能力代其偿还全部贷款本息公司实际控制人承担银行贷款，并在银行开立存款账户。担保人为自然人的，本息有固定的经济来源，有足够的偿付能力，在贷款银行有一定的保证金；保证人和债权人应当以书面形式订立保证合同。担保人变更的，必须按规定办理担保变更手续。未经贷方同意，原担保合同不得解除。

公司实际控制人责任承担_公司实际控制人承担银行贷款_实际经营者需要承担