个人贷款业务的产生和发展经历的阶段(图)

时间：2022-05-22 13:00:16来源：网络整理

个人贷款业务的产生和发展阶段主要经历起步、发展和规范三个阶段。

个人贷款业务产生和发展的第一阶段：住房制度改革促进了个人住房贷款的发生和发展

1980年代中期以来，随着我国住房制度改革、城镇住房商品化进程加快和金融体制改革，为满足居民个人住房消费需求，中国建设银行率先在国内开通个人住房贷款业务。商业银行在全国陆续设立，至今已有20年的历史。

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目前，各商业银行的个人住房贷款规模不断扩大，从单一的个人购房装修贷款发展为面向消费的个人住房贷款。品种齐全，选择方便。向适合住房并以资金参与建房的个人提供贷款，也向购买商品房的个人提供贷款。

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个人住房公积金委托贷款、个体户个人住房贷款，以及两者的结合；人民币个人住房贷款和外币个人住房贷款；既有个人住房贷款个人贷款经营贷款的类型，也有个人商业贷款房和车位。办公楼贷款；不仅有简单的购房贷款个人贷款经营贷款的类型，还有购房购车、购房装修等组合贷款，还有“转按”、“加按”等个人住房贷款的衍生产品。

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个贷业务兴起与发展的第二阶段：国内消费需求增长推动个人消费信贷蓬勃发展

1990年代后期，我国经济保持高速稳定增长，但内需不足对我国经济发展产生了负面影响。对此，国家先后推出了一系列积极的财政和货币政策，以刺激国内消费和投资需求，扩大内需，促进经济发展。为此，人民银行还通过窗口引导、政策引导等方式启动国内消费信贷市场，引导商业银行发展消费信贷业务。个人消费信贷业务发展迅速，逐步形成以个人住房贷款和个人汽车消费贷款为主导，其他个人综合消费贷款、个人经营创业贷款、教育助学贷款、个人信用贷款、个人网上自助- 服务贷款交换和个人委托。个人贷款产品线较为齐全，与数十种贷款配套开发。

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