【实务】个人股权转让需要进行净资产评估的条件是什么？

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问：个人股权转让以净资产评估的条件是什么？

答：国家税务总局公告2014年第67号《股权转让所得个人所得税管理办法（试行）》第十四条规定，被投资企业的土地使用权、房屋、房地产企业公司未出售房地产、知识产权和勘探权。采矿权、采矿权、股权等资产占企业总资产的比例超过20%的，主管税务机关可以参照纳税人提供的具有合法资质的中介机构出具的资产评估报告核实股权转让收入。6个月内再次发生股权转让且被投资企业净资产未发生重大变化的，

第二十一条规定，纳税人、扣缴义务人向主管税务机关申报股权转让税（扣）缴时，应当提交的材料包括：股权转让合同（协议）；股权转让双方的身份证明；规定需要进行资产评估的，需提供具有合法资质的中介机构出具的净资产或土地、房地产等资产评估报告。

场景一：个人股权转让

资产评估是股权转让中股票价格的重要前置程序。交易双方应根据资产评估情况合理确定股权转让价格，并进行后续转让。主管机关通过纳税人提供的中介机构出具的资产评估报告征税，在符合法定条件的情况下，参照资产评估报告核实股权转让收入。

根据规定，纳税人、扣缴义务人在向主管税务机关报送股权转让纳税申报（扣缴）时，应当提交下列材料： 确需按照规定进行资产评估的大股东转让价格高于市场价格，应当提供中介机构出具的文件。关于净资产或土地和房地产等资产的估值报告。

场景二：股权出资

股权出资也是一种股权转让行为。非货币资产的贡献必须根据《公司法》进行评估。因此，根据《公司法》，应当对股权出资进行评估。

在税收方面，个人的股权出资规定，个人投资于非货币性资产时，转让非货币性资产取得的收入，经评估后以公允价值确认。

对于企业股权投资，规定企业以非货币性资产对外投资时，应当对非货币性资产进行评估，以公允价值余额为基础计算确认非货币性资产的转让。评估收入减去税基后。

综上所述，就股权投资而言，公司法和税收政策规定，无论投资者是个人还是公司，都应对股权投资进行评估。

场景三：企业重组

规定企业改制包括企业法律形式变更、债务重组、股权收购等、资产收购、合并、分立等。

公司重组中，除改变公司法律形式外，其他公司重组可能涉及股权转让；

例如，债务重组中，债务人以其他公司的股权清偿债务大股东转让价格高于市场价格，即以股权清偿债务；

另一个例子是股权收购。收购方向被收购方股东增发股份，取得被收购方股东持有的股份，是对被收购方股东的股权转让和股权出资行为；

另一个例子是资产收购，这意味着收购方可以收购股权和资产。对被购买方而言，是指股权转让；

另一个例子是合并。合并方支付给被合并方股东的对价为合并方持有的其他公司的股权。

场景四：国有资产转让

为防止国有资产流失，一般而言，对于涉及国有资产变动的交易，如国有股权转让，中国法律规定必须进行资产评估。

规定发生企业合并、分立、重组、重大财产转让、非货币性外商投资、清算等法律、行政法规规定且公司章程规定应当进行资产评估的情形，公司应当按照规定对相关资产进行评估。.