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时间：2022-05-15 14:01:10来源：网络整理
不再飙升人手，深圳房价会走到尽头吗？
自今年2月深圳实施二手房指导价以来，二手房市场降温明显，实力最强的学区房价也纷纷下跌。
尤其是学区房被高层首次提及后，教育改革步伐加快。北京部分地区明确“多校分工”五年后深圳房价会跌吗，上海实行定额分配和教师轮岗，宁波实行热点学区二手房参考价格，武汉实行城乡教育一体化。改变。
多地跟进助力公平，学区房密集调控来了，学区房不再那么“香”。
深圳二手房销售限3年，免征5年增值税。如何计算这个时间点？增值税以网签时间为准，限售三年，以房产证时间为准，具体如下：
2021年6月购买新的预售楼盘，7月付首付，9月网上签约，2023年6月交房，2023年12月拿到房产证。
免征增值税5年，自2021年9月网签之日起，2021年9月至2026年9月，普通住宅可免征增值税；限购自2023年12月开具房产证起计算，2023年12月至2026年12月可解除限售。
正常入市。
如果房子小于五，总价500万，增值税计算如下：增值税500w/1.05%*5%=23.8w，增值税附加23.8 *6%=1.4w，一共25.2w左右。
房价上涨的是预期五年后深圳房价会跌吗，持续上涨的条件是需要有人接单！谁在期待？谁在接管？是人口！
人口越多，需求越大，需求越大，购买量越大，房价上涨越有利！相反，人数不会增加或减少，但建筑物的数量会增加。上是空中楼阁。
房价上涨、金融属性、炒作，本质上是人口不断涌入小深圳造成的！回首过去的十年，深圳疯狂吸纳人口，给人的感觉是深圳的人口永远在增加。这也营造了深圳房价永远上涨的氛围！
最后，深圳在人口数量上划了一条红线。深圳新国土空间总体规划显示，2035年常住人口或将控制在1900万！
这意味着，未来14年，深圳人口一目了然是1900万，而目前却有1756万！成长空间可数！
房价天价，1000万的房子必须有30年的贷款利息，足以让99.99%的年轻人提前透支一生。
但是那一堆钢筋混凝土要多少钱？我相信制造它的人和卖它的人心里都有点。
大多数普通人在城市里买房基本是困难的，他们的努力只是为了维持基本的生存。平躺不是无所事事，但维持基本的生存需求就足够了，减少欲望会让你更快乐！
人口，一目了然，深圳的房价呢？
你会数吗？如果还是不明白，欢迎留言，一起讨论！你怎么看？欢迎留言讨论！
你家是涨是跌，我们聊聊？欢迎评论，你怎么看？你同意？
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