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个人住房抵押贷款的申贷要件和办理流程

时间：2020-08-02 17:11:03来源：

在需要大额资金周转时，有些人会把住房拿来作抵押贷款，一般有抵押贷款会比无抵押贷款能贷得更多。那大家知道个人住房抵押贷款的申贷要件有哪些吗?还有，办理的流程是怎样的?

个人房屋抵押贷款

个人房屋抵押贷款是指借款人以本人名下的房产抵押，向贷银行或者申请用于个人合法合规用途的人民币贷款，包括个人购房、购车、消费、经营及其他合规合法等多种贷款用途。

个人住房抵押贷款

个人住房抵押贷款

申贷要件

房产证

权利人及配偶的身份证

权利人及配偶的户口本

权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)

收入证明

如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证

如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单

为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

个人房屋抵押贷款利率：

一、短期贷款

1、六个月(含)年利率为6.10%;

2、六个月至一年(含)年利率为6.56%。

二、中长期贷款

1、一至三年(含)年利率为6.65%;

2、三至五年(含)年利率为6.90%;

3、五年以上年利率为7.05%

办理流程

1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额;

2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认;

3、银行对贷款申请进行调查、审批;

4、购房人与银行签订借款及担保合同;

个人住房抵押贷款

个人住房抵押贷款

5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款;

6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);

7、银行向售房人账户发放贷款;

8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款;

9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)

以上这些是小编给大家介绍的个人住房抵押贷款的申贷要件和办理流程的相关内容，在需要大额贷款的，可以对比一下各贷款平台的贷款条件，选择比较适合自身的。

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