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时间：2020-09-15 17:09:49来源：
印度国家银行(SBI)已向其现有房屋贷款借款人提供了一种选择，使其可以切换到与回购利率相关的当前利率。为此，客户必须支付一次性的转换费加上GST。根据外部基准利率(EBR)，当前SBI住房贷款利率在7%到7.35%之间，该比率与印度储备银行(RBI)回购利率相关。回购利率的任何变化都会改变EBR。SBI为女性借款人提供0.05%的利率特别折扣。自从冠状病毒爆发以来，印度储备银行将回购利率下调至4%，房屋贷款利率已大幅下降。
EBR关联贷款如何运作?
银行提供的住房贷款利率现已与外部基准挂钩。印度储备银行要求所有预定的商业银行，当地银行和小型金融银行将零售和MSME贷款的利率与外部基准利率挂钩。
SBI宣布为借款人提供房屋贷款特别优惠。公共部门贷款人通过推特发布公告称，申请贷款的购房者将获得三项好处：零手续费;对于高于300万但低于1千万的贷款，其Cibil得分较高的借款人，将享受0.10%的利息优惠;以及如果通过SBI的Yono应用程序获得0.5%的额外优惠。
SBI已将贷款的MCLR(贷款边际成本率)重置频率从一年降低到了六个月。SBI在推特上写道：“享受利率降低的好处，而无需等待一年。SBI将MCLR重置频率从1年减少到6个月。”
MCLR关联贷款如何运作?
如果房屋贷款与基于MCLR的利率挂钩，则EMI金额仅在房屋贷款的重置日期发生变化。例如，如果房屋贷款的重置日期是8月，而银行在2月修改了其MCLR，那么只有在8月才可以感受到其对EMI的影响。目前，SBI的一年期MCLR为7%，六个月MCLR为6.95%。
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